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深圳小产权房总汇

小学六年级

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妈豆
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  小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋,2019年小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
7 @3 c$ N  W0 p* |  一、什么样的房子称为“小产权房”, U; g4 W" t0 r0 x4 W. d5 H
  
! N. @. |5 [  ?2 N  “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
; ~) S. [& P* w( z  二、小产权房拆迁怎么补偿?
$ A& Z( L. X) Y5 N* u! `  在集体建设用地上建成的房子,即宅基地上建成的房子,或者本集体之间合法转让的房子
; ]4 L4 Y, @+ A  o2 x% r% l  这类房屋补偿,在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。0 L/ D* z2 l1 K& V! o
  (1)按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;7 X7 h/ M6 m, \% w& Y1 l  h
  (2)按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;
* ^% E* w8 }" ?% o! ?  (3)按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
: [5 @/ {: R0 S# V$ P' G  在遇到小产权房拆迁时,一定要注意,如果有疑问,或者征收方采取非常手段逼迁,一定要及时联系专业的拆迁律师,避免被征收方忽悠。1 H/ q5 j1 `% Q  R. H
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深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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妈豆
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2008-01-18 
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妈豆
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帮顶打卡!!!!!!
小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
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