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深圳小产权房总汇

小学三年级

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  小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋,2019年小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
9 O1 Z( s' p. `  一、什么样的房子称为“小产权房”
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" G% z9 t5 q5 b3 q  “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
7 l$ W' c% T$ b. ~3 p6 n7 m; B; T% v  二、小产权房拆迁怎么补偿?
6 u% a* ]+ Q% l( @) n0 h) d  在集体建设用地上建成的房子,即宅基地上建成的房子,或者本集体之间合法转让的房子. R* p/ U2 Y4 G) a5 ?
  这类房屋补偿,在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。: g9 A. k. |0 B& \$ ~2 ~
  (1)按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;
: w- V- k1 \' S, j! @  (2)按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;' z$ B7 [0 M% h4 i
  (3)按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。0 G. ?0 ~: m; K) C
  在遇到小产权房拆迁时,一定要注意,如果有疑问,或者征收方采取非常手段逼迁,一定要及时联系专业的拆迁律师,避免被征收方忽悠。) \4 l& ?9 x7 L: M5 @3 D) X
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深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
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