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深圳小产权房总汇

小学五年级

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妈豆
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  小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋,2019年小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
% N( v. `2 G* q4 O+ ?  一、什么样的房子称为“小产权房”3 P" D2 P0 W9 ?& {- H
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  “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
; i: B" `! @" |" _3 z  二、小产权房拆迁怎么补偿?
7 d2 u: X+ {1 a+ P# D( O  在集体建设用地上建成的房子,即宅基地上建成的房子,或者本集体之间合法转让的房子
# l4 F+ L1 t" w  这类房屋补偿,在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。
* X# z5 V- Q9 ^. `. N) A  (1)按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;
2 S7 V; P; L# c& Y8 \" z" K  (2)按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;
4 [: c7 n. i4 {  w0 P0 Y  (3)按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。( J" T, @+ h+ j* f) @# A
  在遇到小产权房拆迁时,一定要注意,如果有疑问,或者征收方采取非常手段逼迁,一定要及时联系专业的拆迁律师,避免被征收方忽悠。# J8 o* O" x' v. M/ f9 m( w
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深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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妈豆
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2008-01-18 
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小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
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