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深圳小产权房总汇

小学五年级

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妈豆
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随着房价的越来越高涨,小产权房的价格便宜也受到了不少年轻购房者的青睐,购买小产权房的时候人们不需要太高的经济压力,购买的房屋面积也能够更大一些。: d' H7 X5 S$ Y4 A& k. ^0 S

' `1 Q: i- B- O! i虽然购买不产权房是可以帮助人们节省下一定的钱,但大家也需要知道购买小产权房需要什么手续,以及注意事项有哪些吧?下面由小编为你解答吧!7 D. u1 C4 H8 u1 B5 J0 z

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      小产权房买卖流程一:看房; t5 y3 \# N. [1 f, {
客户要买哪里的房子,要选好区域!有的想要自住,想买离自己上班近的地方;有的买来投资,前期收租后期自住或者博拆迁等等,要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的,所以也要根据自己的预算看房,不然到处跑也是浪费客户的时间!
. L, i" }7 A4 b如果房子看中了想要购买,那就要速度点了,因为每天都有人看房,说不定你看中的房子别人也看上了,犹豫半天也没买,那最后这套房属于了别人,你还要花时间去看!" G) J2 b" g! l- F" b
如果看上了这套房子,你可以选择:保留金或者定金。
- H: ?7 e& L- G0 y/ G( w     什么是保留金?( x9 P' e( k* q- j9 ~2 X- O2 e  [+ I
保留金一般会为你保留三天的时间,让你做个决定到底是买还是不买?三天过后,那你就要给个答复了,如果要是买的话你就要交个首付或者补大定;如果不喜欢还要再对比一下其他的房子,那这个保留金全部退还给你。2 J5 O5 b1 {" q# H" y( c  m
        什么是定金?; r8 V( g/ w; @8 z# x4 K
定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢,我决定要买了,然后就下了定金,后面就商量着什么时候过来交首付?或者说什么时候过来一次性把钱付清,双方约个时间!% y( ^+ S- ^  X1 U9 b6 R
       小产权房买卖流程二:签合同
+ t+ N' k" n! {6 @买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同!
# T( }, X2 J$ j* g+ F8 v+ u      小产权房买卖流程三:公证
# c; m6 y! {5 j买房和卖方要去律师事务所做第三方见证,俗称律师见证书!
& ~7 w( e' Y$ ~& Z       小产权房买卖流程四:贷款
4 G* s  m  Z% p% w3 Z( P- w% t5 n' v小产权房一般银行是不给贷款的,只能找外面的贷款公司,提交你的资料,贷款公司要看你的征信,个人收入或公积金基数等,如果你的收入高、基数高,那贷款贷的就多,利息低,如果你的收入不高,不稳定,那你贷款贷的就少!( m+ A" I  i( j3 e7 Q
一般是开发商提供的贷款公司,如果说自己找贷款公司也可以!5 ^0 z3 j, V' z, y+ m# q. h8 Z
      小产权房买卖流程六:房屋过户
4 E: `' F. D8 t村委统建楼一般是要过户的,农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了!$ L1 ^+ x/ O/ |) G
       小产权房买卖流程九:交房& [) U4 T  k4 @, H4 d) `- F" y! a
一手房源一般付完首付签完合同后,这个房子就是属于买房客户了!! j1 \8 J; Q& w0 J" ?
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来自[同城圈iPhone版]
深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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妈豆
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2008-01-18 
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深圳光明区观光路双地铁口电梯小产权房火爆入市!0 Z% G5 w) [! M! Z7 @' P
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妈豆
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小产权感觉价格便宜点,但是总体不划算啊

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妈豆
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请问现在有光明区塘尾的房源吗?户型要好点的

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妈豆
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2011-11-11 
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帮顶打卡!!!!!!
购买一手小产权房都有那些手续,需要注意事项? ...
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