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深圳小产权房总汇

小学五年级

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  小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋,2019年小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?  D1 Z! W/ N4 a+ X. Z: T, t
  一、什么样的房子称为“小产权房”
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7 q8 g$ C$ b' R, R2 u8 O5 K  “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。; O3 n/ L+ ?' z- O  O) i8 h1 f
  二、小产权房拆迁怎么补偿?* a4 K; k6 r3 t9 ]
  在集体建设用地上建成的房子,即宅基地上建成的房子,或者本集体之间合法转让的房子
; z; D% S! R: b3 |  这类房屋补偿,在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。! y1 B' F# l& h# x  K; O+ n
  (1)按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;4 g( p3 P1 B, U% J( h
  (2)按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;6 {" G, n9 Y1 ]6 h' {2 H5 K
  (3)按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
: i/ y' }5 z$ J& @7 c6 [5 F3 L  在遇到小产权房拆迁时,一定要注意,如果有疑问,或者征收方采取非常手段逼迁,一定要及时联系专业的拆迁律师,避免被征收方忽悠。* A: |- |1 ^* D, o+ a' Z+ q  A
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深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
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