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深圳小产权房总汇

小学三年级

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  小产权房是农村、乡镇以及城市郊区普遍存在的一种特殊房屋,2019年小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?7 c4 z9 t0 b# U' e% P2 N6 k
  一、什么样的房子称为“小产权房”1 R  K8 k& T) p
  
# N* w0 D9 d: Y; N/ q+ H  “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。% m; ^, }1 y/ N0 ?( J
  二、小产权房拆迁怎么补偿?
' ~/ X; E4 ?; V% ?  在集体建设用地上建成的房子,即宅基地上建成的房子,或者本集体之间合法转让的房子+ \" t% m9 K4 c( ]
  这类房屋补偿,在原则上是“不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生计有保证”。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。
3 q3 X" Y. a( j" x  (1)按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;
0 h+ t$ ^; _& O/ Q  (2)按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;! Q/ a2 m: _6 T9 ?- |( _3 w
  (3)按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。0 ?3 Z2 G1 ?: b2 T" G4 B: D
  在遇到小产权房拆迁时,一定要注意,如果有疑问,或者征收方采取非常手段逼迁,一定要及时联系专业的拆迁律师,避免被征收方忽悠。
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深圳小产权、集资房、村委统建楼、军产房、农民房专业

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小产权房遇到拆迁该怎么补偿呢?
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